Lichtrijke gezinswoning met moderne afwerking en 3 slaapkamers, vlak bij Dampoort!

Type:
Woning
Bouwjaar:
1850
Referentie:
EV
Prijs:
€ 399.000

Bent u op zoek naar een woning in het hart van Gent met 3 slaapkamers?
Dan is dit zeker iets voor u!

Voor meer info elisa@ocvastgoed.be of 0468 45 65 26!

Op wandelafstand van station Dampoort en vlak bij het historische centrum, vind je deze volledig gerenoveerde stadswoning in een rustige straat.

Via de inkomhal met vestiaire stap je binnen in de ruime, lichtrijke leefruimte, waar een moderne gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De open indeling met doorzicht naar de keuken creëert een luchtig en hedendaags gevoel.
De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, dampkap, oven en microgolfoven en biedt plaats voor een eettafel. De stijlvolle zwart-witte kasten en betegeling geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Op het gelijkvloers is er ook een gastentoilet met lavabo.

Op de eerste verdieping bevinden zich een grote, lichte slaapkamer en een moderne badkamer met bad-douchecombinatie, tweede toilet en lavabomeubel. Dankzij het natuurlijke daglicht voelt de badkamer bijzonder aangenaam aan, en er is ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast.

De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers: een royale kamer aan de straatzijde en een kleinere, gezellige kamer aan de achterzijde. Helemaal boven is een extra verdieping ingericht als dressing, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of bureau.

Deze instapklare stadswoning combineert een topligging met een verzorgde afwerking en biedt tal van mogelijkheden voor comfortabel en eigentijds wonen.

Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) : 136 m2.

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, woongebied met cultureel en/of historische waarde, voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting
EPC: 352 kWh (D)

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 136,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 136,00 m²
EPC:: 352 kWh/m²
Bouwjaar:: 1850
Renovatie:: 2020
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,35 km]), Warenhuizen - Aldi (9070 Destelbergen [1,08 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express GENT ST. JACOBS [0,41 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [1,42 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - Het Trappenhuis [0,2 km]), Vervoer - Treinstations (Ghent Dampoort [0,44 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Annik Brands [0,25 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [0,03 km]), Gezondheid - Tandarts (Veerle HENDRICKX 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,46 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [1,05 km]), Warenhuizen - Delhaize (Dendermondsesteenweg 68 9070 Destelbergen [0,62 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Gent Dampoortstraat [0,06 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Ja

Slaapkamer: 3
Keuken: 1
Badkamer: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Zolder: 1
Toilet: 1
Inkomhal: 1
Nachthal: 1