Prachtig appartement - Toplocatie in Bachte-Maria-Leerne

Leernsesteenweg 196, 9800 Bachte-Maria-Leerne

Type:
Appartement
Bouwjaar:
2008
Referentie:
GS2505015
Prijs:
€ 349.000

In de charmante dorpskern van Bachte-Maria-Leerne ontdek je dit verrassend ruime en sfeervolle gelijkvloers appartement. Een oase van rust, omringd door groen, en toch vlakbij winkels, scholen en andere voorzieningen.
Met drie slaapkamers, een mooie en onderhoudsvriendelijke tuin/terras is dit de ideale woonst voor wie houdt van ruimte en gezelligheid.

Extra troef? Vanuit de tuin heb je directe toegang tot je eigen garage (meerprijs €30.000) én een privatieve parkeerplaats (meerprijs €10.000) – een zeldzame luxe op deze toplocatie.

Indeling:

Ruime, lichte woonkamer

Grote, open keuken

Gang met inbouwkast

Toilet

Badkamer met inloopdouche

3 Slaapkamers (2 ruime, 1 kleinere)

Buiten:

Ruim, zonnig terras

Garage (+€30.000)

Privatieve Parkeerplaats (+€10.000)

Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en rust.
Op zoek naar jouw nieuwe droomwoning? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be

Technische gegevens:
Verwarming op aardgas

EPB: 152kWh/m² (B-label), Bruikbare Vloeroppervlakte: 116 m2 (volgens de EPC-aangifte)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebied, stedenbouwkundige vergunning in aanvraag sinds 04/06/2025
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = B, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting

Algemeen
Interieur

K-peil:: 51
Totale oppervlakte:: 145,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 116,00 m²
EPC:: 152 kWh/m²
Bouwjaar:: 2008
Orientatie tuin:: Noordwest
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Mogelijk overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Zonnepanelen, Parlofoon
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [9,14 km]), Warenhuizen - Aldi (9850 Nevele [2,67 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express ASTENE [3,37 km]), Warenhuizen - Colruyt (DEINZE (COLRUYT) [4,17 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,29 km]), Vervoer - Treinstations (Landegem [5,88 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Janique Lobbestael [3,38 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [3,85 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,14 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Deinze [5,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kortrijksesteenweg 132 9830 Sint-Martens-Latem [3,62 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Martens-Leerne Kerk [0,18 km])
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Voorkooprecht:: Nee

Slaapkamer: 3
Keuken: 1
Badkamer: 1
Garage: 1
Woonkamer: 1
Terras: 1
Tuin: 1
Parkeerplaats: 1
Toilet: 1
Wasplaats: 1
Kast: 1