Prachtige laagbouw op toplocatie in Vlassenbroek!

Type:
Woning
Referentie:
ADB202512C
Prijs:
€ 529.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Ontdek deze instapklare laagbouwwoning (146m²) met twee slaapkamers (drie mogelijk), volledige onderkeldering (146m²) en zonnige tuin, ideaal gelegen in het charmante Vlassenbroek. Deze open bebouwing combineert comfort, ruimte en een toplocatie – de perfecte plek om meteen thuis te komen!
Zeer centrale ligging voor invalswegen, winkels en scholen in de buurt.
Geniet van een unieke ligging aan de rand van het schilderachtige Vlassenbroek, waar u rechtstreeks toegang heeft tot de idyllische Scheldedijken – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

De indeling als volgt:
Stap binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en een praktische bureauruimte (mogelijks om te vormen tot slaapkamer), perfect voor thuiswerk. De lichtrijke leefruimte biedt een warm en open gevoel, terwijl de aansluitende keuken voorzien is van alle noodzakelijke toestellen voor dagelijks comfort. De woning beschikt over twee uitzonderlijk ruime slaapkamers (beide 15m²), elk een eigen ensuite badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douchecabine

De benedenverdieping (plafondhoogte 1,90m) biedt verrassend veel functionele ruimte: een handige voorraadberging, een ruime garage met plaats voor twee grote wagens, een extra berging met douche, een stookplaats, een praktische wasruimte, een technische berging én een gezellige ontspanningsruimte die ingericht is als sfeervol café – ideaal voor gezellige avonden met vrienden!

Laat je verrassen door het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin op een perceel van 1100m².

Technische gegevens: dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.

EPC 397 (Label D - geen renovatieplicht) / Perceel oppervlakte: 1100m² / bewoonbare oppervlakte: 146m² volgens EPC attest
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 9/05/2025.
Watertoets: gebouwscore B / perceelscore C. Geen risico voor overstromingen.

Algemeen
Interieur

Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9308] Pachthofstraat [Aalst] [8,67 km]), Warenhuizen - Aldi (9200 Dendermonde [1,59 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DENDERMONDE [2,16 km]), Warenhuizen - Colruyt (DENDERMONDE (COLRUYT) [2,68 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Visitatie [1,31 km]), Vervoer - Treinstations (Baasrode South [2,45 km]), Gezondheid - Tandarts (Steven DE MARS 9200 Dendermonde (Baasrode) Algemeen Tandarts [1,65 km]), Warenhuizen - Delhaize (Grootzand 19 9200 Grembergen [2,38 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Baasrode Weg Naar Vlassenbroek [0,04 km])