Halfopen gezinswoning met tuin

Type:
Woning
Bouwjaar:
1952
Referentie:
AP173
Prijs:
€ 320.000

DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET UITGESTELD GENOT:
De huidige eigenaar van 68j oud verkoopt deze woning aan slechts €320.000 ipv de werkelijke waarde van €400.000, maar zal zélf in de woning blijven wonen voor de rest van zijn leven.
Dit is géén verkoop onder lijrente, maar wel verkoop van de volle eigendom.

Deze prachtige gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en aangename tuin is gelegen op een heel gunstige en kindvriendelijke toplocatie in Lokeren dichtbij alle invalswegen.
Maar als je wilt sta je in no time midden in het centrum van Lokeren met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, scholen, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woon- en eetruimte met zicht op het terras en de zonovergoten tuin, comfortabele open keuken, wasplaats/berging, gastentoilet.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
De zolderverdieping is kan gebruikt worden als vierde slaapkamer, bureauruimte of hobbyruimte.
Dankzij de ruime garage is er aan parkeer- en opbergruimte geen gebrek!

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Alexander van OC Vastgoed: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be

CV: Stookolie
EPC: 399 kWh/m² (D-label) – Oppervlakte perceel: 420 m² – Bruikbare oppervlakte: 149 m²volgens het EPC-attest
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: A, G-score: A.
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 613
Totale oppervlakte:: 420,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 149,00 m²
EPC:: 399 kWh/m²
Bouwjaar:: 1952
Renovatie:: 2001
Orientatie tuin:: Noordwest
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9290] Nieuwstraat [Berlare] [9,74 km]), Warenhuizen - Aldi (9160 Lokeren [0,39 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market LOKEREN [0,24 km]), Warenhuizen - Colruyt (LOKEREN (COLRUYT) [1,56 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Springplank Lokeren [0,45 km]), Vervoer - Treinstations (Lokeren [0,65 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,17 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Lokeren [2,69 km]), Warenhuizen - Delhaize (Prosper Thuysbaertlaan 10 9160 Lokeren [0,84 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Lokeren Groendreef [0,26 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee