Multifunctionele eigendom met woning, appartement en achterbouw vlakbij het UZ gent!

Ottergemsesteenweg 142-140-138, 9000 Gent

Type:
Gemengd gebouw
Bouwjaar:
1931
Referentie:
EV_004
Prijs:
€ 920.000

Op zoek naar een veelzijdig vastgoed met verschillende mogelijkheden?

Dan is dit pand zeker iets voor u! Deze woning, gecombineerd met een bijhorend appartement en een achterbouw met 5 kamers, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De 3 afzonderlijke eenheden hebben elk hun eigen huisnummer, waardoor ze perfect geschikt zijn voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Indeling van het vastgoed:

Woning:
Via de garage of de inkomdeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst vindt u een ruime bureauruimte met hoog plafond, evenals een berging en een gastentoilet. De moderne, volledig uitgeruste keuken met leefruimte biedt veel comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo, samen met een slaapkamer. Op de tweede verdieping is een tweede slaapkamer, en op de derde verdieping vindt u een derde slaapkamer.

Appartement:
Het appartement is bereikbaar via een aparte inkomhal tussen de twee woningen. Een trap leidt naar de leefruimte met eetplaats en keuken. Op dezelfde verdieping is de badkamer te vinden. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, en op de tweede verdieping is er een derde slaapkamer.

Achterbouw:
Via de garage heeft u toegang tot de achterbouw, waar zich vijf kamers bevinden. Deze zijn jarenlang verhuurd geweest als studentenkamers, met gedeelde toiletten, een badkamer en een gezamenlijke leefruimte met keuken.
Momenteel is het vastgoed niet verhuurd.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via elisa@ocvastgoed.be of 0468 45 65 26.

Let op: De informatie in deze publicatie betreft de woning. Documenten met betrekking tot het appartement en de achterbouw zijn beschikbaar op aanvraag.

Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens het EPC-attest) :
Woning: 169 m²
Appartement: 91 m²
Achterbouw: 124 m²

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = D, G-score = D, gedeeltelijk geen renovatieverplichting
Elektriciteit niet conform
EPC: woning: 325 kWh/m² appartement: 351 kWh/m²achterbouw: 479 kWh/m²

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 243,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 384,00 m²
EPC:: 325 kWh/m²
Bouwjaar:: 1931
Renovatie:: 2022
Algemene staat:: Licht op te frissen
Bemeubeld:: Ja
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,43 km]), Warenhuizen - Aldi (9000 Gent [0,84 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express GENT ZWIJNAARDE. [0,2 km]), Warenhuizen - Colruyt (LEDEBERG (COLRUYT) [1,36 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,03 km]), Vervoer - Treinstations (Ghent Sint Pieters [1,27 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Pearl Van Kerrebroeck [0,23 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [0,27 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,12 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [0,67 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ottergemsesteenweg 2 9000 Gent [0,37 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Gent De Heerestraat [0,19 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Voorkooprecht:: Nee