Charmante woning op het Keizersplein in Aalst

Type:
Woning
Bouwjaar:
1955
Referentie:
PDW 8C
Prijs:
€ 335.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Phile De Winter van OC Vastgoed: 0488 48 60 70 of phile@ocvastgoed.be.

Dit unieke pand ligt op het prachtige Keizersplein in Aalst.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer met een schitterend zicht op het Keizersplein je verwelkomt.
Aansluitend vind je een hal die leidt naar een keuken en een aparte wasplaats. Aanliggend aan de keuken vind je een ruim terras.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de derde verdieping bevindt zich een extra slaapkamer en een zolderruimte, perfect als opbergruimte of hobbykamer.

Extra troef: Op slechts twee gevels afstand kan je een parkeerplaats huren voor slechts €68 per maand, exclusief BTW.

Dit pand is een uitstekende keuze voor wie centraal wil wonen en/of werken in het hart van Aalst!

EPC: 559 kWh/m² (F-label);
Bruikbare oppervlakte(m²): 231m² volgens het EPC-attest;
Perceeloppervlakte: 100m² (volgens kadastrale legger);
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag sinds 26/12/2024;
Niet overstromingsgevoelig gebied;
G-score: C - P-score C
Renovatieplicht

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 100,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 231,00 m²
EPC:: 559 kWh/m²
Bouwjaar:: 1955
Orientatie tuin:: Noordoost
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Stookolie, Riolering, Internet, Septische put
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9300] Ledebaan [Aalst] [1,43 km]), Warenhuizen - Aldi (9300 Aalst [0,14 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market AALST [0,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (AALST (COLRUYT) [1,18 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool Park Aalst [0,38 km]), Vervoer - Treinstations (Aalst [0,79 km]), Gezondheid - Tandarts (Anne DE GEEST 9300 Aalst Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,23 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Aalst [0,37 km]), Warenhuizen - Delhaize (Parklaan 50a 9300 Aalst [0,92 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Aalst Colinetstraat [0,11 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Voorkooprecht:: Nee