Instapklare woning met grote tuin op toplocatie!

Type:
Woning
Referentie:
GS2411019D
Prijs:
€ 386.000

Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een grote tuin en uitstekende bereikbaarheid? Deze volledig gerenoveerde woning ligt op een ruim perceel van maar liefst +-800m²!

De woning is ideaal gelegen, op slechts enkele minuten van het station, scholen, sportcentra en winkels, en biedt tegelijk de rust dankzij je eigen "oase in het groen" in de achtertuin. Dankzij de vlotte verbinding naar de E17 en het centrum van Deinze, heeft u het beste van twee werelden: de stilte van de natuur en de nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling:

Gelijkvloers: Inkomhal een open living en eetkamer, een volledig ingerichte keuken, bijkeuken, berging en een badkamer.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval.

Zolder: Een extra grote slaapkamer, hobbyruimte of studio, met veel opslagmogelijkheden.

Buitenruimte: Terras van +-30m², een tuinhuis, een overkapping voor fietsen en een privébrug die direct toegang biedt tot het fietspad F7

Energiezuinigheid:
Met een indrukwekkend EPC A (85 kWh/m²) is deze woning perfect voor wie lage energiekosten wil en klaar is voor de toekomst. De woning is asbestvrij, uitgerust met zonnepanelen en een batterijopslag, en beschikt over een 7500 liter regenwatertank en een waterverzachter.

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een toplocatie?
Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be

Technische gegevens:
Verwarming op gas, zonnepanelen, batterij

EPC: 85 kWh/m² (A-label) - Totale vloeroppervlakte +-145m² (Volgens schattingsrapport bank)
Bruikbare Vloeroppervlakte: 132 m2 (volgens het EPC-attest)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Stedenbouwkundige voorschriften in aanvraag (sinds 30/10/2024)
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = D, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting

Algemeen
Interieur

K-peil:: 48
Totale oppervlakte:: 800,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 145,00 m²
EPC:: 85 kWh/m²
Orientatie tuin:: Noord
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Internet, Zonnepanelen
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9800 Deinze [1,7 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express ASTENE [1,31 km]), Warenhuizen - Colruyt (DEINZE (COLRUYT) [0,35 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,74 km]), Vervoer - Treinstations (Deinze [0,7 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Janique Lobbestael [7,89 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [8,35 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,45 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Deinze [0,78 km]), Warenhuizen - Delhaize (Gentsesteenweg 9 9800 Deinze [0,67 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Deinze Toekomststraat [0,15 km])

Slaapkamer: 3
Keuken: 1
Badkamer: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Terras: 1
Tuin: 1
Berging: 1
Toilet: 1
Tuinhuis: 1
Inkomhal: 1