Smaakvol gerenoveerde villa nabij het centrum van Sint-Martens-Latem

Kleine Heide 11, 9830 Sint-Martens-Latem

Type:
Villa
Bouwjaar:
1972
Referentie:
JVC-260C
Prijs:
€ 1.395.000

Voor meer info of een bezoek: 09 233 02 00 of info@ocvastgoed.be
Deze smaakvol gerenoveerde villa is rustig gelegen en op fietsafstand van het dorp van Sint-Martens-Latem. Deze villa is volledig gerenoveerd in 2024. Hierbij werd er gekozen voor een hoogwaardige afwerking en aandacht besteed aan het energetisch conform maken van het pand. Deze doorgedreven renovatie resulteert dat het pand een EPC score heeft van slechts 94 kwh/m2 (A label).

Op het gelijkvloers is er een aangename circulatie waarbij het gezin centraal staat en je toch nog elk je privacy kan hebben. Dit met een afzonderlijk bureel, een wasplaats/berging tussen de inpandige garage en de keuken. een Leefkeuken met toptoestellen van het merk Miele, een leefruimte die voorzien is van een eetplaats en zithoek. .

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, 3 badkamers waarvan 2 met inloopdouche en 1 met een 3de toilet en een 3de badkamer met vrijstaand bad, het 2de apart toilet.

Het 2de verdiep is een grote polyvalente ruimte die volledig is afgewerkt en voorzien van centrale verwarming. Dit kan perfect ingedeeld worden als extra kamers of een bijkomend bureel.

Het aanpalende terras aan de leefruimte is zuid-west georiënteerd en geeft uit op de nieuw aangelegde tuin waar gekozen is voor onderhoudsvriendelijke planten.

EPC label A, Asbest-veilig, zonnepanelen, EK conform, Voorkooprecht, verkavelingsvergunning, bouwvergunning uitgereikt, P- score A, G-score A. blanco bodemattest, geen erfgoed

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 2.528
Totale oppervlakte:: 773,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 342,00 m²
EPC:: 94 kWh/m²
Bouwjaar:: 1972
Renovatie:: 2024
Orientatie tuin:: Zuidwest
Algemene staat:: Nieuwe staat
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Zonnepanelen
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [6,2 km]), Warenhuizen - Aldi (9051 Sint-Denijs-Westrem [2,51 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express SINT-MARTENS-LATEM [1,36 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-DENIJS-WESTREM (COLRUYT) [2,08 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,5 km]), Vervoer - Treinstations (De Pinte [2,11 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Janique Lobbestael [3,09 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [3,16 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,43 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [7,56 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kortrijksesteenweg 132 9830 Sint-Martens-Latem [0,42 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Martens-Latem Bowling [0,24 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Ja
Voorkooprecht:: Ja