Bouwgrond, mooi ruim perceel van 2741 vierkante meter

Type:
Bouwgrond
Referentie:
PH 317 NEW 2025
Prijs:
€ 679.000

Villagrond geschikt voor open bebouwing in kasteelgemeente Laarne op toplocatie, de totale oppervlakte bedraagt 2741m².
Zuidelijke oriëntatie, geen inkijk, 100% privacy, mooi verzicht met bomenrij, volwassen hagen en struiken langs het perceel.
Centraal maar toch landelijk, prachtige groene omgeving en zeer goede bereikbaarheid, heel vlotte verbinding naar R4/E17/E40.
Gent op 10 minuten en 4 min van gezellige dorpskern Laarne.

Momenteel staat er een bugalow uit 1967, om af te breken of te renoveren = bouwen aan verlaagd 6% BTW tarief.
Geschikt voor vrij beroep of handel.

Perceel bestaat uit 2 delen:
-1585m² bouwgrond
-1156m² tuingrond

Bent u op zoek naar een ruim perceel geschikt voor een droomvilla met zwembad en poolhouse? Op zoek naar de combinatie wonen en het houden van dieren? Etc...
Bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be

EPC 795 kWh/(m²jaar) Label F (bij renovatie vele premies voor energiezuinig bouwen)
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met landelijk karakter, vergunningen, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: D, G-score: A

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 2.742,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 124,00 m²
EPC:: 795 kWh/m²
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering, Internet
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9290] Nieuwstraat [Berlare] [9,11 km]), Warenhuizen - Aldi (9230 Wetteren [3,75 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Wetteren [4,04 km]), Warenhuizen - Colruyt (WETTEREN (COLRUYT) [3,79 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint- Macharius [0,55 km]), Vervoer - Treinstations (Wetteren [3,73 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Luc Present [4,12 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [7,45 km]), Gezondheid - Tandarts (Bieke CLAUS 9270 Laarne Algemeen Tandarts [0,95 km]), Warenhuizen - Delhaize (Eekhoekstraat 19 9270 Laarne [2,51 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Laarne Zevenster [0,08 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Ja
Voorkooprecht:: Nee