Gerenoveerde woning met terras

Jozef Vervaenestraat 149, 9050 Gentbrugge

Type:
Woning
Referentie:
PH 328
Prijs:
€ 349.000

Voor meer info of bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be

Deze gerenoveerde woning is gelegen op een heel goed locatie met een mix van woon- en groene gebieden. Gentbrugge is een rustige en residentiële buurt, gelegen ten oosten van het stadscentrum van Gent, met gemakkelijke toegang tot de stad via verschillende verkeersaders.
Er zijn een aantal groenvoorzieningen in de buurt, zoals parken en tuinen, die zorgen voor een aangename sfeer wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een groene omgeving, maar toch dicht bij de stad willen zijn.

De woning heeft verschillende renovaties ondergaan bv:
-volledig herschilderd in 2018
-nieuwe binnendeuren in 2018
-badkamerrenovatie in 2018
-nieuwe trap in 2019
-vernieuwing dakbedekking en dak isolatie in 2019 (platte daken)
-nieuwe terrasvloer in 2022
-warmtepomp voor koelen/verwarmen slaapkamers in 2022
-keukenrenovatie in 2023
-isolatie hellend dak in 2024

De elektrisciteit is conform AREI (keuring Vincotte voldoet, geen inbreuken)
KI 262 (zeer laag)
Perceeloppervlakte 70m²
Asbestveilig: 0 asbestmaterialen
EPC 189 kWh/(m²jaar), energielabel B
CV HR-top condenserende ketel op gas van 2016
Mobiscore 8,9/10
Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen: P-score D, G-score D.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 20/12/2024

Voor meer info of bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 70,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 126,00 m²
EPC:: 189 kWh/m²
Algemene staat:: Gerenoveerd
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Warmtepomp
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,96 km]), Warenhuizen - Aldi (9070 Destelbergen [2,5 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Ledeberg [0,58 km]), Warenhuizen - Colruyt (LEDEBERG (COLRUYT) [0,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - DeSportschool [0,54 km]), Vervoer - Treinstations (Gentbrugge [1,02 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Sabine Colaes [0,84 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [0,71 km]), Gezondheid - Tandarts (Helena MORAEL 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,35 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [1,88 km]), Warenhuizen - Delhaize (Driesstraat 96 9050 Ledeberg [0,97 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Gentbrugge Moscou [0,11 km])

Slaapkamer: 3
Keuken: 1
Badkamer: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Terras: 1
Berging: 1
Toilet: 1
Wasplaats: 1
Inkomhal: 1