Royale woning met werkplaats in Wachtebeke!

Type:
Woning
Bouwjaar:
1993
Referentie:
GS2411021
Prijs:
€ 569.000

Op zoek naar de perfecte woon-werk combinatie? Of veel ruimte om je eigen projecten te realiseren? Deze woning biedt het beste van beide werelden!
Met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van 327m², verdeeld over een comfortabel woongedeelte en een volledig uitgeruste werkplaats, is deze woning ideaal voor diverse doeleinden.
Gelegen op een groot perceel van 1313m², biedt deze woning niet alleen enorm veel ruimte, maar is deze ook energiezuinig. Dankzij de airco met warmtepompen, twintig zonnepanelen (4800W), een zonneboiler en goede isolatie behaalt de woning een EPC C.

Indeling:

Gelijkvloers: keuken, woonkamer, gastentoilet, bureau, goed uitgeruste werkplaats met rolbrug en 3-fase stroom.

Verdieping: drie slaapkamers (waarvan twee grote en één kleinere), een badkamer, toilet en een ruime “zolder” die momenteel als opslag dient, maar eenvoudig omgevormd kan worden tot extra slaapkamers.

Buiten: parkeerplaats voor minimaal 4 wagens, twee terrassen (waarvan één met elektrische luifel), een grote vergunde overdekking en een elektrische poort met videofoon.

Interesse in deze riante woning vol mogelijkheden?
Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be

Technische gegevens:
Airco’s met warmtepompen, centrale verwarming op mazout, zonnepanelen, zonneboiler, noodstroomgenerator, centraal stofzuigsysteem

EPC: 263 kWh/m²(C-label) - Bruto Vloeroppervlakte: 327 m2 (volgens het EPC-attest) – Perceel: 1313m² (volgens kadastrale legger)

Stedenbouwkundige inlichtingen:
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.

Algemeen
Interieur

K-peil:: 86
Totale oppervlakte:: 1.313,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 327,00 m²
EPC:: 263 kWh/m²
Bouwjaar:: 1993
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen, Septische put, Zonneboiler, Parlofoon
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9185 Wachtebeke [0,05 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express ZELZATE [4,72 km]), Warenhuizen - Colruyt (ZELZATE (COLRUYT) [4,88 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Lagere School - Sint-Laurens [0,67 km]), Vervoer - Treinstations (Beervelde [9,87 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [0,21 km]), Warenhuizen - Delhaize (Smishoek 8/001 9185 Wachtebeke [0,58 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Wachtebeke Melkerijstraat [0,02 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Ja
Voorkooprecht:: Nee

Keuken: 1
Badkamer: 1
Tuin: 1
Parkeerplaats: 4
Berging: 1
Toilet: 3
Tuinhuis: 1
Magazijn: 1
Inkomhal: 1
Slaapkamer: 3
Zolder: 1