Half open bebouwing met tuin en garage op uitstekende ligging in Hamme!

Type:
Woning
Bouwjaar:
1964
Referentie:
ADB202435
Prijs:
€ 369.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Deze gezellige woning (162m²) met drie slaapkamers, zonnige tuin en ruime garage bevindt zich op rustige locatie te Hamme. Vlakbij natuurgebied, fiets-en wandelroutes en de Schelde. Anderzijds ook vlakbij het centrum waar je kan genieten van alle voorzieningen op vlak van winkelgelegenheid, scholen, crèches en openbaar vervoer.

De indeling als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige en lichtrijke leefruimte 35m², keuken voorzien van noodzakelijke toestellen, berging met technische ruimte en douche en gastentoilet.
Eerste verdieping: centrale nachthal, drie ruime slaapkamers 12m²/13m²/13m², badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet.
Zolderverdieping met uitvaltrap, mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers.

Zonneterras met zonnige tuin en tuinberging.
Parking voor meerdere wagens op de oprit.
Ruime garage aanwezig (25m²).

Technische gegevens:
Centrale verwarming op stookolie (groene dop), dubbele beglazing en betonnen welfsels.

Bent u op zoek naar een gezellige woning met drie slaapkamers en zonnige tuin te Hamme? Kom dan zeker langs!

EPC 392 (energielabel D) / bewoonbare oppervlakte uit EPC attest 162m² / perceel oppervlakte volgens de kadastrale legger 467m²
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.
P score: A / G score: A

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 644
Totale oppervlakte:: 467,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 162,00 m²
EPC:: 392 kWh/m²
Bouwjaar:: 1964
Algemene staat:: Normaal
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Stookolie, Septische put
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9220 Hamme [1,01 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HAMME [1,29 km]), Warenhuizen - Colruyt (HAMME (COLRUYT) [1,41 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,44 km]), Vervoer - Treinstations (Baasrode South [8,4 km]), Gezondheid - Tandarts (Johan DE CLERCQ 9220 Hamme (O.-Vl.) Algemeen Tandarts [0,34 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [6,35 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [6,27 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Hamme Vertentenstraat [0,26 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Ja
Voorkooprecht:: Nee