Te koop: Prachtige woning in de natuur met veel mogelijkheden!
Heuzelstraat 30, 9790 Wortegem-Petegem
-
Type:
Woning -
Referentie:
GS2410015 -
Prijs:
€ 598.000
Ervaar de perfecte mix van rust, ruimte en moderne luxe in deze prachtig gerenoveerde woning. Geniet van vloerverwarming, grensverleggende isolatie, zonnepanelen en batterijopslag, allemaal op een unieke en centrale locatie met snelle toegang tot belangrijke invalswegen.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime leefruimte met panoramisch uitzicht, eetplaats met open keuken en toegang tot de sfeervolle binnenkoer, plus een aparte wasplaats.
Bovenverdieping: Twee lichtrijke slaapkamers, een badkamer en een zelfstandig woongedeelte met extra slaapkamer, badkamer en keuken—momenteel een succesvolle Airbnb met topbeoordelingen.
Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met goedgekeurde plannen voor renovatie, perfect voor extra woonruimte of een praktijkruimte. Het bijna 1800 m² grote perceel biedt volop ruimte voor natuur-en dierliefhebbers.
Hoogtepunten:
- Overtreft nieuwbouwnormen met uitgebreide isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, batterij en driedubbele beglazing.
- Veelzijdige uitbreidingsmogelijkheden, van woninguitbreiding tot praktijkruimte of zelfs uitbreiding van de Airbnb.
- Gelegen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid; binnen 30 minuten ben je in de nabijgelegen grootsteden (Gent, Kortrijk).
Grijp deze kans om van dit huis uw droomwoning te maken! Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be
Technische gegevens:
EPC: 111 kWh/m² (B-label) - Bruikbare Vloeroppervlakte: 178 m2 (volgens het EPC-attest)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Agrarisch gebied, stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting
- Algemeen
- Interieur
- Totale oppervlakte:
- 1.760,00 m²
- Bruikbare oppervlakte:
- 178,00 m²
- EPC:
- 111 kWh/m²
- Orientatie tuin:
- Zuidoost
- Algemene staat:
- Gerenoveerd
- Bemeubeld:
- Nee
- Overstromingsgevoeligheid:
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed:
- Nee
- Voorzieningen:
- Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming
- Omgeving:
- Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Vincentiusinstituut [6 km]), Warenhuizen - Aldi (9700 Oudenaarde [4,73 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KRUISHOUTEM [4,6 km]), Warenhuizen - Colruyt (OUDENAARDE (COLRUYT) [4,58 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Kleuterschool Het Nest [2,61 km]), Vervoer - Treinstations (Oudenaarde [4,32 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vande Weghe [8,6 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [3,49 km]), Warenhuizen - Delhaize (Waregemsesteenweg 6 9770 Kruishoutem [4,24 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ooike Ooikeplein [0,4 km])
- Gevalideerd as-builtattest:
- Nee
- Stedenbouwkundige overtreding:
- Nee
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning:
- Ja
- Verkavelingsaanvraag:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Nee
- Keuken
- 2
- Woonkamer
- 1
- Eetkamer
- 1
- Tuin
- 1
- Koer
- 1
- Parkeerplaats
- 1
- Wasplaats
- 1
- Magazijn
- 1
- Slaapkamer
- 3
- Badkamer
- 2
