Uitzonderlijk magazijn met POTENTIEEL

Type:
Magazijn
Referentie:
LH-003C
Prijs:
€ 695.000

Bent u op zoek naar een PERFECT GELEGEN te renoveren MAGAZIJN / loods (met inpandige woning) met uitbreidingsmogelijkheden. Dan is dit een unieke opportuniteit! Het pand heeft een GUNSTIGE BEREIKBAARHEID dankzij verschillende invalswegen en de nabijheid van autosnelwegen.

De grote troef van deze woning is de loods van 924 m² met vrije hoogtes tot 9 meter. Het woongedeelte heeft een bewoonbare oppervlakte van 207m2 (volgens EPC certificaat). Op de begane grond is er een eetkamer, gastentoilet, een keuken, berging, een ruime leefkamer, op de eerste verdieping zijn er 4 ruime kamers en een berging, op de 2de verdieping is er een grote zolderruimte (van 25m2, in te richten) en een ruime kelder met verschillende in te richten ruimtes, een badkamer en een kantoor. Vanuit dit kantoor kom je in de indrukwekkende loods.

U kan de oppervlakte van de loods uitbreiden (mits extra verdieping) tot een oppervlakte van ongeveer 2.000 m2.
Het dak biedt ruimte voor 108 zonnepanelen wat een productie van 54.000 kWh kan opbrengen. De loods beschikt over een spanning van 3x400v en 80 Ah.

*Optioneel kan de loods ook nog eens worden uitgebreid met de achtergelegen loodsen, goed voor een extra 1.278m2.

Cv op mazout - gekeurd
EPC (residentiële eenheid): 1004 kWh/m²jaar – Label F (met renovatie verplichting), EPC loodsen niet van toepassing
Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore A, Gebouwscore A
KI 803 en 324
Stedenbouwkundige inlichtingen: voorkooprecht, industriegebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Voor meer info of een bezoek, bel naar Laurence Haverbeke: 0497/54.56.09 of mail naar laurence@kmovastgoed.be .

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 3.076
Totale oppervlakte:: 1.244,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 924,00 m²
EPC:: 1004 kWh/m²
Orientatie tuin:: West
Algemene staat:: Te renoveren
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9230 Wetteren [1,68 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Wetteren [2,24 km]), Warenhuizen - Colruyt (WETTEREN (COLRUYT) [1,59 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,99 km]), Vervoer - Treinstations (Kwatrecht [1,35 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Geert Planckaert [3,72 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [6,63 km]), Gezondheid - Tandarts (Catherine LUWAERT 9230 Wetteren Algemeen Tandarts [1,37 km]), Warenhuizen - Delhaize (Korte Bergstraat 1 9230 Wetteren [2,54 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Wetteren Gowalt [0,13 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Industriegebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Ja