Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, tuin en handelsruimte

Type:
Gebouw gemengd gebruik
Bouwjaar:
1980
Referentie:
AP151
Prijs:
€ 440.000

Altijd al gedroomd om wonen en werken te combineren op een charmante locatie? Grijp dan nu deze unieke kans om deze eigendom te kopen met op het gelijkvloers een ruim handelspand en erboven een ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers!

Handelspand met werkatelier:
- Volledig uitgeruste winkel om uw klanten te kunnen ontvangen.
- Werkruimte en koele ruimtes voor productie.
- Sterke lokale reputatie en trouwe klantenkring.
- Gunstige locatie met een gemakkelijke toegang voor klanten.
- Mogelijkheid om direct te heropenen en de gemeenschap te voorzien van lekkernijen.

Appartement:
Boven de handelsruimte bevindt zich een 5 slaapkamer appartement, perfect voor eigen gebruik of als extra inkomstenbron. Dit appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en 5 slaapkamers.
Via de garage en ruime berging kom je in de zuidgerichte tuin om samen met uw gezin in alle privacy te kunnen genieten van de zon!

Deze eigendom is natuurlijk ook heel erg interessant om deels te verhuren, en deels te wonen of te werken; op die manier kunt u meteen al een deel van uw hypothecaire lening afbetalen dankzij de maandelijkse huurgelden die u zal ontvangen!

Grijp deze kans om uw woon/werk-dromen waar te maken, en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer te weten te komen.

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Alexander van OC Vastgoed: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be

CV: Warmtepomp
EPC: 184 kWh/m² (B-label) – Oppervlakte perceel: 440 m² – Bruikbare oppervlakte: 346 m²(excl. garage) volgens het EPC-attest
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 1.983
Totale oppervlakte:: 440,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 346,00 m²
EPC:: 184 kWh/m²
Bouwjaar:: 1980
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put, Warmtepomp
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9290] Nieuwstraat [Berlare] [9,88 km]), Warenhuizen - Aldi (9160 Lokeren [2,14 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market LOKEREN [1,22 km]), Warenhuizen - Colruyt (LOKEREN (COLRUYT) [2,62 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,29 km]), Vervoer - Treinstations (Lokeren [1,27 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,19 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Lokeren [2,32 km]), Warenhuizen - Delhaize (Prosper Thuysbaertlaan 10 9160 Lokeren [1,16 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Lokeren G. Fierensstraat [0,07 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Ja
Voorkooprecht:: Nee