Ruime, vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers en grote tuin

Type:
Woning
Referentie:
AP152
Prijs:
€ 375.000

Deze vrijstaande gezinswoning in heel goede staat bevindt zich net naast de E17 te Sint-Niklaas wat wel zorgt voor wat geluidshinder, maar in no time sta je in het centrum met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, scholen, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants!

De indeling als volgt:
We betreden deze gezinswoning in de inkomhal, en via de hall komen we in de lichtrijke woon- en eetruimte, en aansluitend vinden we de moderne keuken, de eerste slaapkamer (die nu gebruikt wordt als bureauruimte), de comfortabele badkamer met lavabo, grote inloopdouche en toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige en lichtrijke slaapkamers met ertussen de nachthall met dressing en tenslotte het apart toilet.

Als kers op de taart kan je in de grote tuin met lounge tuinhuis prachtige, zonovergoten momenten beleven met vrienden en familie!

Uw auto en/of fietsen stallen we in de ruime garage.

Mogelijkheden genoeg om van deze vrijstaande woning uw droomhuis te maken!

Kortom, laat u verleiden door deze unieke gezinswoning en vraag snel uw bezoek aan bij Alexander van OC Vastgoed: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be.

CV: Propaangas
EPC: 269 kWh/m²jaar (C-label) – Oppervlakte perceel: 1.004 m² – Bruikbare oppervlakte: 225 m²volgens het EPC-attest (excl. de garage)
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Geen renovatieplicht.

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 820
Totale oppervlakte:: 1.004,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 225,00 m²
EPC:: 269 kWh/m²
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Internet, Vloerverwarming, Septische put, Warmtepomp
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [2,9 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [3,18 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS SMISSTR. COLRUYT [1,75 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,26 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [4,31 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,58 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,65 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,37 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Heimolenstraat 138 [0,45 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee