Gezellig rijhuis met renovatiepotentieel in het centrum van Aalst
Wellekensstraat 32, 9300 Aalst (9300)
-
Type:
Woning -
Referentie:
PDW3 -
Prijs:
€ 200.000
Ontdek dit charmante rijhuis in een rustige zijstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Aalst.
Deze karaktervolle woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met renovatiepotentieel, perfect voor gezinnen of koppels die hun eigen stempel willen drukken.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een gezellige keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse buitenruimte, ideaal voor een zomerse barbecue of een rustig moment met een boek.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, die voldoende ruimte biedt voor een volledige renovatie.
De woning beschikt over twee verdiepingen met 3 tot 4 slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een groeiend gezin of het inrichten van een thuiswerkplek. Gelegen in een rustige zijstraat, geniet u hier van rust en privacy, terwijl u toch alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op slechts enkele minuten.
Hoewel de woning wat ouder is en een renovatieverplichting heeft, biedt dit u de kans om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met een stevige basis en tal van mogelijkheden is dit de perfecte gelegenheid om er een moderne, energiezuinige thuis van te maken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een toplocatie.
Kom de charme van deze woning zelf ervaren en ontdek hoe u dit huis kunt omtoveren tot uw droomwoning.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Phile van OC Vastgoed: 0488 48 60 70 of phile@ocvastgoed.be
EPC: 542 kWh/m² (F-label)
Bruikbare oppervlakte: 148m2 volgens het EPC-attest
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag sinds 23/08/2024,
- Algemeen
- Interieur
- Totale oppervlakte:
- 70,00 m²
- Bruikbare oppervlakte:
- 148,00 m²
- EPC:
- 542 kWh/m²
- Orientatie tuin:
- Zuidwest
- Algemene staat:
- Te renoveren
- Bemeubeld:
- Nee
- Overstromingsgevoeligheid:
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed:
- Nee
- Voorzieningen:
- Elektriciteit, Stadswater
- Omgeving:
- Onderwijs - Secundair onderwijs ([9300] Ledebaan [Aalst] [0,56 km]), Warenhuizen - Aldi (9300 Aalst [0,6 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express AALST MOUTERIJ [0,61 km]), Warenhuizen - Colruyt (AALST (COLRUYT) [1,91 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Kleuterschool [0,3 km]), Vervoer - Treinstations (Aalst [0,51 km]), Gezondheid - Tandarts (Guy VAN WEYENBERG 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,2 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Aalst [1,07 km]), Warenhuizen - Delhaize (Parklaan 50a 9300 Aalst [1,69 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Aalst Meuleschettekapel [0,21 km])
- Gevalideerd as-builtattest:
- Nee
- Stedenbouwkundige overtreding:
- Nee
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Woongebied
- Verkavelingsaanvraag:
- Nee
- Slaapkamer
- 4
- Keuken
- 1
- Badkamer
- 1
- Woonkamer
- 1
- Eetkamer
- 1
- Koer
- 1
