Ruime woning met tuin en garage te Dendermonde!

Type:
Woning
Bouwjaar:
1983
Referentie:
ADB202419
Prijs:
€ 430.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be
EPC attest kan gedownload worden via WWW.OCVASTGOED.BE

Deze ruime, statige woning met drie grote slaapkamers en zonnige tuin bevindt zich zeer centraal te Baasrode. Vlak tegen de Scheldedijk, ideaal voor recreatie. Op een zeer centrale ligging voor belangrijke invalswegen, winkels en scholen binnen bereik.

De indeling als volgt:
Gelijkvloers:
Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke ruime leefruimte ingedeeld als bureauhoek met bibliotheekkast, woonkamer, ruime keuken, eetplaats en rustige zithoek met uitzicht op de tuin (75m²), ruime wasplaats en technische ruimte aanwezig.

Eerste verdieping te betreden met trap:
Centrale nachthal, drie ruime slaapkamers voorzien van lavabo en ingemaakte kasten die toegang geven naar het groot dakterras (20m²/21m²/15m²) en badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.

Ruime zolder 52m² met uitvaltrap. Mogelijkheid voor creatie van twee grote slaapkamers.

Droge kelder aanwezig.

Magnifiek terras en zonnige zuid georiënteerde tuin.
Dubbele garage met sectionale poorten en werkplaats aanwezig (44m²). Parkeren kan ook voor de deur.

Technische gegevens:
Centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing aanwezig en bouwjaar 1983

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie te Dendermonde? Kom dan zeker langs!

EPC 262 (Label C) - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING /Bewoonbare oppervlakte: 295m² / Perceel oppervlakte 499m² / 1 asbest materiaal: dak
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 3/05/2024.
Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Perceelscore B, Gebouwscore B

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 964
Totale oppervlakte:: 499,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 295,00 m²
EPC:: 262 kWh/m²
Bouwjaar:: 1983
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering, Internet
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9308] Pachthofstraat [Aalst] [9,38 km]), Warenhuizen - Aldi (9200 Dendermonde [3,07 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DENDERMONDE [3,55 km]), Warenhuizen - Colruyt (DENDERMONDE (COLRUYT) [3,99 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool De Schakel [0,35 km]), Vervoer - Treinstations (Baasrode South [1,54 km]), Gezondheid - Tandarts (Annemie DE WAEL 9200 Dendermonde (Baasrode) Algemeen Tandarts [0,38 km]), Warenhuizen - Delhaize (Leopold II Laan z/n 9200 Dendermonde [3,82 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Baasrode Schuurkouter [0,06 km])