Woning met zonnige tuin en dubbele garage op perceel van 1240m²!

Type:
Woning
Bouwjaar:
1966
Referentie:
ADB202416
Prijs:
€ 475.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Deze ruime woning (234m²) met zonnige tuin, vier slaapkamers en dubbele garage bevindt zich op een top perceel van 1240m² te Buggenhout. Centrale ligging voor belangrijke invalswegen, winkels en scholen binnen bereik.

De indeling als volgt:
Gelijkvloers (94m²):
Ruime inkomhal, gastentoilet, lichtrijke open leefruimte, keuken voorzien van alle toestellen, bureauruimte, berging met technische ruimte, en badkamer voorzien van lavabo en douche.

Eerste verdieping te betreden met trap:
Centrale overloop, drie zeer ruime slaapkamers (19m²/17m²/13m²), bureauruimte (slaapkamer mogelijk 9m²), badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet.

Zolderverdieping te betreden met uitvaltrap:
Zeer ruime zolder die mogelijkheid heeft voor twee slaapkamers te creëren (75m²).

Droge kelder aanwezig naast de keuken.

Magnifiek zonneterras, zonnige zuid-georiënteerde tuin.
Oprit voor meerdere wagens alsook twee garages aanwezig.

Technische gegevens:
Bouwjaar 1966, centrale verwarming op stookolie, betonnen welfsels, vloerverwarming, directe aansluiting op riolering en dubbele beglazing aanwezig.

Bent u op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin te Buggenhout? Kom dan zeker langs!

EPC 361 (energielabel D - geen renovatieplicht) / bewoonbare oppervlakte 234m² / perceel oppervlakte 1241m²
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 09/04/2024.
Gelegen in niet-overstromingsgevoelig gebied.
P score: D / G score: A

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 1.132
Totale oppervlakte:: 1.241,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 234,00 m²
EPC:: 361 kWh/m²
Bouwjaar:: 1966
Renovatie:: 2002
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering, Internet, Vloerverwarming
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (2890 Sint-Amands [4,86 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market OPWIJK [5,35 km]), Warenhuizen - Colruyt (OPWIJK (COLRUYT) [6,24 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool Buggenhout [0,45 km]), Vervoer - Treinstations (Buggenhout [0,78 km]), Gezondheid - Tandarts (Jo DE BACKER 9255 Buggenhout Algemeen Tandarts [0,7 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kerkstraat 90 9255 Buggenhout [0,91 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Buggenhout Weiveld [0,1 km])