Duurzaam gerenoveerde starterswoning gelegen nabij de Bourgoyen, Gent!
-
Type:
Woning -
Referentie:
KR-1938 -
Prijs:
€ 339.000
BEZOEKDAG ZAT 27 APRIL - ENKEL NA AFSPRAAK- BEL KAREN 0494616093 -Deze, nabij de belangrijkste invalswegen (R4 en E17/E40) en toch rustig gelegen, gezinswoning is een 'must have' voor gezinnen of starters welke opzoek zijn naar hun droomwoning in de regio van het Gentse. De woning werd gerenoveerd volgens de regels van de kunst en mede is ze steeds zeer goed onderhouden geweest.
De woning geniet een zuid-west gerichte koer welke een zalig stadskarakter heeft omwille van de open raaminfrastructuur waardoor men bij opening van de raampartijen één geheel krijgt tussen keuken, koer en eetkamer/woonkamer.
Eveneens vinden we op het gelijkvloers een kleine opslagplaats voor wasmachine en droogkast terug, de woonkamer/eetkamer en de inkomhal met toilet.
De trap geniet nog van een authentiek element en ook herken je meteen de mooie houten vloer. Op het eerste verdiep vinden we alvast de eerste 2 ruime slaapkamers terug. 1 Masterbedroom en 1 slaapkamer waar gerust een bureel kan geplaatst worden of een dubbel bed. Verder vinden we ook nog de gezellige badkamer terug en de technische aspecten, welke mooi weggewerkt werden uiteraard. Uitbreiden? Dat is zeker mogelijk! Het dak werd volledig vernieuwd en bevindt zich in een uiterst goede staat. Wil je nog een extra verdieping creëren, dat kan zeker en vast! Zonnepanelen plaatsen en de EPC zal een A score weergeven. Vraag gerust naar de gratis offerte!
De woning geniet van een EK welke conform is en is asbestveilig!
Kortom, laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan bij Karen van OC Vastgoed op het nummer: 0494 61 60 93 of Karen@ocvastgoed.be.
Vergunning Uitgereikt; Woongebied; Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC 203 KwH/m2: cert. nr. 20231126-0002954831-res-1
- Algemeen
- Interieur
- Totale oppervlakte:
- 63,00 m²
- Bruikbare oppervlakte:
- 105,00 m²
- EPC:
- 203 kWh/m²
- Orientatie tuin:
- Zuid
- Algemene staat:
- Gerenoveerd
- Bemeubeld:
- Nee
- Overstromingsgevoeligheid:
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed:
- Nee
- Voorzieningen:
- Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
- Omgeving:
- Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,75 km]), Warenhuizen - Aldi (9030 Mariakerke [0,74 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Mariakerke Kolegem [1,1 km]), Warenhuizen - Colruyt (GENT (COLRUYT) [0,93 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool Hippo's Hof [0,04 km]), Vervoer - Treinstations (Ghent Sint Pieters [3,41 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Laure-Ann Quenon [0,2 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [0,14 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar) [0,03 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [2,27 km]), Warenhuizen - Delhaize (Brugsesteenweg 265 9030 Mariakerke [0,47 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Gent Malpertuusplein [0,14 km])
- Gevalideerd as-builtattest:
- Nee
- Stedenbouwkundige overtreding:
- Nee
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Woongebied
- Bouwvergunning:
- Ja
- Verkavelingsaanvraag:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Nee
- Slaapkamer
- 2
- Keuken
- 1
- Badkamer
- 1
- Eetkamer
- 1
- Terras
- 1
- Berging
- 1
- Toilet
- 1
- Wasplaats
- 1
- Nachthal
- 1
