Ruime recente villa (open bebouwing bj 2020) op toplocatie

Type:
Woning
Bouwjaar:
2020
Referentie:
PH 309
Prijs:
€ 1.530.000

Deze luxevilla bevindt zich op 7km afstand van de snelweg E17, heel vlot bereikbaar, vlakbij aansluiting R4 en autosnelwegen.
Op ongeveer 5min rijden van het recreatiedomein nieuwdonk en het kasteel van Laarne. zeer mooie groene omgeving!

De woning is pas volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en is geschilderd.
Uiteraard voldoet de woning aan alle huidige normen en de woning is zo goed als energie neutraal.
In alle ruimtes is vloerverwarming voorzien in combinatie met een warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen en thermische panelen en driedubbele beglazing.

Troeven:
-verkoop onder registratierechten
-zeer ruime woning, 320m²bewoonbare oppervlakte
-3 slaapkamers + 1 ruim bureau of praktijkruimte op gelijkvloersverdieping
-prachtige terrassen, 1 ruim overdekt terras
-heel energiezuinig wonen met een maximum wooncomfort
-hyper uitgeruste keuken en in verschillende kamers kasten op maat
-heel ruim perceel 1200m²
-perfect afgewerkt, helemaal instapklaar!
-2 garages en carport

EPC Bouw E3, 5kWh/(m²jaar), Label A
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 02/04/2024
Geen overstromingsgevoelig gebied, Gebouwscore A, Perceelscore B

Voor meer info bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 1.200,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 320,00 m²
EPC:: 5 kWh/m²
Bouwjaar:: 2020
Algemene staat:: Luxe afwerking
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Airco, Internet, Domotica, Videofoon, Zonnepanelen, Vloerverwarming, Septische put, Warmtepomp, Zonneboiler
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9230 Wetteren [5,33 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Wetteren [5,68 km]), Warenhuizen - Colruyt (HEUSDEN (O-VL) (OKAY AFHAALPT) [3,41 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint- Macharius [2,13 km]), Vervoer - Treinstations (Beervelde [4,53 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Luc Present [3,38 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [6,74 km]), Gezondheid - Tandarts (Carla METSERS 9270 Laarne Algemeen Tandarts [1,1 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [9,48 km]), Warenhuizen - Delhaize (Eekhoekstraat 19 9270 Laarne [2,53 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Laarne Bergstraat [0,11 km])