Twee recente nieuwbouwapp. en loods (150m²) te Velzeke

Type:
Gebouw gemengd gebruik
Bouwjaar:
2011
Referentie:
NL141CC
Prijs:
€ 620.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Niels: 0497/74.52.15. U kan alle attesten voor verkoop downloaden op onze website www.ocvastgoed.be.
De eigendom bestaat uit twee recente nieuwbouwappartementen (een gelijkvloers en een duplex) uit 2011 en een achterliggende loods van +/- 150m². Het gebouw geniet een zeer stevige constructie, werd energiezuinig gebouwd, afgewerkt met uitsluitend kwalitatieve materialen en geniet veel lichtinval. De achtergelegen, bestaande loods kreeg in diezelfde periode een totale make-over. Als grote troef is de eigendom aan de achterzijde ook bereikbaar via een losweg. De geschatte huurwaardes komen samen op +/- 28.000 euro op jaarbasis.
Deze eigendom is centraal gelegen te Velzeke, langsheen de belangrijke verbindingsas Oudenaarde - Aalst en Wetteren - Geraardsbergen. In de nabijheid zijn allerhande winkels, detailhandels, eetgelegenheden,... op wandelafstand bevindt zich het station Balegem Zuid en op enkele minuten rijden het centrum van Zottegem.
Het gelijkvloerse appartement telt 112m² en beschikt over twee slaapkamers. Het duplexappartement telt 168m² en heeft 3 slaapkamers. Beide hebben een grote living en leefkeuken met aangrenzende, ruime berging én een ruime badkamer met inloopdouche en meubel. Zeer aangename en zonovergoten, zuid gerichte terrassen.
Parkeervoorziening voor het gebouw of mogelijks achteraan.
Conforme elektriciteit, volledig geïsoleerd, CV op aardgas (vloerverwarming), PVC ramen met HR-glas, waterverzachters aanwezig, regenwaterput aanwezig (aangesloten op wc's en wasmachines).
IDEALE INVESTERING!! Vrij van (grote) kosten op lange termijn. Overname van aandelen mogelijk.
EPC: 144 kWh/(m² jaar), 125 kWh/(m² jaar), energielabel B. Woongebied met landelijk karakter, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 1.599
Totale oppervlakte:: 703,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 280,00 m²
EPC:: 144 kWh/m²
Bouwjaar:: 2011
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Nieuwe staat
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering, Videofoon, Vloerverwarming
Omgeving:: Centrum (Markt Zottegem [3,4 km]), Warenhuizen - Aldi (Aldi Zottegem [1,95 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Zottegem [2,64 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt Zottegem [2,46 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [2,8 km]), Vervoer - Treinstations (Balegem Zuid [0,81 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts Van Cauwenberge [1,95 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Zottegem [2,46 km]), Warenhuizen - Delhaize (AD Delhaize Zottegem [4,88 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Elene Balegemstraat [0,27 km]), Bibliotheek (Bibliotheek Zottegem [3,2 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee

Slaapkamer: 5
Keuken: 2
Badkamer: 2
Woonkamer: 2
Terras: 2
Zolder: 1
Parkeerplaats: 5
Berging: 2
Toilet: 3
Magazijn: 1