Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin te Dendermonde!

Type:
Woning
Referentie:
ADB2023028
Prijs:
€ 199.000

U kan een bod doen vanaf de prijs van €199.000.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be
EPC attest kan gedownload worden via WWW.OCVASTGOED.BE

Deze instapklare drie slaapkamerwoonst met gezellige tuin bevindt zich in een rustige, residentiële wijk te Dendermonde op een zeer centrale ligging. Invalswegen, openbaar vervoer en winkels binnen bereik. De woning ligt op wandelafstand van Dendermonde centrum en heerlijk voor te recreëren op de dijk. Lagere en middelbare scholen op wandelafstand (Noordlaan Dendermonde).

De indeling als volgt:
Gelijkvloers:
Lichtrijke, ruime leefruimte (32m²), keuken met kookplaat en spoelbak, badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet.

Eerste verdieping te betreden met trap:
Centrale overloop, ruime slaapkamer met hoog plafond en veel lichtinval (13,5m²), slaapkamer met uitzicht op de tuin (6m²).

Tweede verdieping te betreden met trap:
Zolderruimte (23m²) ingedeeld als slaapkamer en bergruimte. De zolder is voorzien van 1 Velux dakvenster en elektriciteit is aanwezig.

Zeer gezellige ruime tuin die afgesloten is voor kinderen en huisdieren. De tuin bestaat uit een bankirai terras, mooie tuin, en achteraan een charmant overdekt terras en ruime opbergplaats/tuinhuis (elektriciteit aanwezig).

Technische gegevens:
centrale verwarming radiatoren op gas, dubbele beglazing met PVC schrijnwerk, het dak is in goede staat.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woonst op toplocatie te Dendermonde.
Bent u op zoek naar een goede investering?
Kom dan zeker een kijkje nemen!

EPC 246 / oppervlakte: 79m²
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 7/11/2023.
Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Perceelscore C, Gebouwscore C
KI 195 euro

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 111,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 79,00 m²
EPC:: 246 kWh/m²
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Internet
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9308] Pachthofstraat [Aalst] [6,24 km]), Warenhuizen - Aldi (9200 Dendermonde [1,99 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Dendermonde Donckstraat [0,38 km]), Warenhuizen - Colruyt (DENDERMONDE (COLRUYT) [1,23 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool Atheneum Dendermonde [0,19 km]), Vervoer - Treinstations (Dendermonde [1,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Luc TRIMPENEERS 9200 Dendermonde Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,23 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Lokeren [8,6 km]), Warenhuizen - Delhaize (Leopold II Laan z/n 9200 Dendermonde [1,45 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Dendermonde Donkstraat [0,22 km])

Slaapkamer: 3
Keuken: 1
Badkamer: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Terras: 1
Tuin: 1
Berging: 1
Toilet: 1
Tuinhuis: 1