Riante, halfopen BEN-woning met fenomenaal uitzicht te Zwalm

Type:
Woning
Bouwjaar:
2023
Referentie:
DJ132.1-Hundelgemsebaan 149/1
Prijs:
€ 594.909

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via de website ocvastgoed.be - Deze prachtige nieuwbouwwoning is uiterst ruim (294,39 m² bruikbare vloeroppervlakte), mega energiezuinig (voorlopig E-peil: E3), gelegen op een groot perceel (1.144 m² grondoppervlakte) en geniet een knappe afwerking van A tot Z! De eigendom situeert zich langs de Hundelgemsebaan te Hundelgem (Zwalm). Het openbaar vervoer, scholen, winkels... bevinden zich vlakbij.
Op gebied van energie is deze woning een topper: geothermische warmtepomp met passieve koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem D... met als resultaat Bijna Energie Neutraal (BEN)! De afwerking en inrichting van het huis gebeurt op maat van de klant: de vloeren, keuken, badkamers, deuren, ... zijn te bepalen door de koper bij de voorziene leveranciers (budgetten voorzien incl. in de vermelde prijs). De gemeenschappelijke inrit met privé parkeerplaats werd reeds volledig aangelegd, de tuin met terras zal eveneens volledig aangelegd en afgesloten worden.
Indeling gelijkvloers (114 m²) : inkomhal met WC, open keuken met eethoek en aansluitende leefruimte met zicht op de tuin, wasplaats + berging, inpandige garage.
1e verdieping (90 m²): nachthal met afzonderlijke WC, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers (1 badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche + 1 douchekamer met lavabo), dressing (of extra berging).
2e verdieping (90 m² - eveneens met vaste trap): een grote, afgewerkte zolderruimte / zolderkamer met dakvensters. Deze ruimte kan eventueel nog opgedeeld worden in 2 extra slaapkamers!
De vermelde prijs dient opgesplitst te worden in 2 delen: grond 153.110,84 euro (+12% registratierechten) en constructie 441.797,76 euro (+ 21% BTW). Ter info: enkele sfeerbeelden van een reeds verkochte woning vindt u achteraan de fotoreportage.
Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A.

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 1.144,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 294,00 m²
Bouwjaar:: 2023
Orientatie tuin:: Noordoost
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming, Warmtepomp
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs (Onze-Lieve-Vrouwcollege campus Centrum [6,0 km]), Warenhuizen - Aldi (Aldi Zwalm [0,76 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour Market Scheldewindeke [5,67 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt Zottegem [5,28 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (Station Munkzwalm [2,16 km]), Gezondheid - Huisdokter (Huisartsenpraktijk Zwalm [1,6 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek De Cooman [2,0 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (AZ Sint-Elisabeth Zottegem [6,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Tim De Rouck Algemeen Tandarts [0,4 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Zottegem [5,56 km]), Warenhuizen - Delhaize (Louis Delhaize Zottegem [4,34 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Hundelgem Kazernestraat [0,17 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Ja
Voorkooprecht:: Nee