Authentieke 3-gevelwoning met garage te hartje Bevegem

Type:
Woning
Bouwjaar:
1953
Referentie:
DJ187-Acacialaan 82
Prijs:
€ 320.000

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze ruime, solide en vooral authentieke 3-gevelwoning dateert uit de jaren '50 en bevindt zich langs de Acacialaan in het residentiële Bevegem (Zottegem). De woning is te renoveren/in ere te herstellen en uiterst centraal gelegen. Wandelafstand centrum Zottegem, winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, ...
Indeling: inkomhal, leefruimte met aansluitende eetplaats met kachel, keuken met aansluitend de kelder, toilet, berging, garage (met doorgang naar terras en tuin). De tuin is georiënteerd op het oosten en is aangeplant met volwassen struiken en bomen.
Eerste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Tweede verdieping: reeds bereikbaar via vaste trap, grote zolder met tal van uitbreidingsmogelijkheden!
Centrale verwarming op aardgas, ramen enkele beglazing (houten profielen), constructie hoofdzakelijk in beton. EPC: 521 kWh/m²jaar (label F, renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 147 m² (kelder, garage, zolder en bijgebouw zijn niet meegerekend), KI: 577, elektrische installatie niet conform het AREI.
Woongebieden, geen vergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 577
Totale oppervlakte:: 327,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 147,00 m²
EPC:: 521 kWh/m²
Bouwjaar:: 1953
Orientatie tuin:: Oost
Algemene staat:: Te renoveren
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering
Omgeving:: Centrum (Markt Zottegem [1,1 km]), Onderwijs - Secundair onderwijs (Onze-Lieve-Vrouwcollege Zottegem I - campus Bevegem [0,6 km]), Warenhuizen - Aldi (Aldi Zottegem [1,4 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour Market Zottegem [0,8 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt Zottegem [1,5 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint-Barbaracollege [0,1 km]), Vervoer - Treinstations (Station Zottegem [0,5 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Katrien Creemers [0,2 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Van Holder [0,2 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (AZ Sint-Elisabeth Zottegem [0,3 km]), Gezondheid - Tandarts (Tandarts De Clercq Peter [1,3 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Zottegem [2,1 km]), Warenhuizen - Delhaize (AD Delhaize Zottegem [1,7 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl Zottegem [1,4 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Zottegem Politiek Gevangenenplein [0,2 km]), Café's (Café 't Sportstadion [0,2 km]), Sporthal (Stedelijke sporthal Bevegemse Vijvers [0,6 km]), Bibliotheek (Bibliotheek Zottegem [1,4 km]), Recreatie - Zwembad (Stedelijk zwembad Bevegemse Vijvers [0,6 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee