Tweewoonst met garages op toplocatie in Waasmunster!

Type:
Woning
Bouwjaar:
1980
Referentie:
TA2023001
Prijs:
€ 549.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Apers Taghnee: 0475 42 89 58.

In de Groenselstraat in Waasmunster kan u deze halfopen bebouwing (met 2 aparte woonentiteiten)
en groene tuin terug vinden. Ideaal om ouders of kinderen mee te laten inwonen of om een mooi verhuurrendement te bekomen.
Momenteel zijn beide woning effectief verhuurd.

De halfopen bebouwing werd opgezet in de jaren ’80 en kreeg de voorbije jaren heel wat opfrissing
om het naar hedendaagse normen te brengen. Er is vooraan de woning heel wat parkeerruimte
voorzien (oprit) alsook achteraan de woning waar er twee garageboxen voorzien zijn.
De woning bovenaan heeft vooraan de ingang en de woning onderaan heeft de ingang aan de zijkant
van de woning.

WONING 1 (bovenaan) heeft een ruime inkomhal, traphal en leefruimte met aansluitend een keuken
en berg- en wasruimte. De leefruimte heeft heel wat lichtinval.
Op de tweede verdieping van deze woning hebben we twee zeer ruime slaapkamers, 1
dressingkamer en een badkamer.

WONING 2 (onderaan) heeft een inkomhalletje, aansluitend een keuken en leefruimte. Alsook twee
ruime slaapkamers met zicht op groen en een badkamer. Alsook een extra berg- en wasruimte.
Beide woningen worden verwarmd met aardgas.

Vlotte bereikbaarheid naar uit- en invalswegen en centraal gelegen tussen Antwerpen en Gent.

EPC WONING 1: 209 kWh/ (m² jaar)
EPC WONING 2: 298 kWh/ (m2 jaar)

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 6/06/2023.

Algemeen
Interieur

EPC:: 209 kWh/m²
Bouwjaar:: 1980
Orientatie tuin:: Zuidwest
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering, Internet
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9160 Lokeren [3,86 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Lokeren Dijkstraat [3,25 km]), Warenhuizen - Colruyt (ZELE (COLRUYT) [6,06 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint-Franciscus [0,41 km]), Vervoer - Treinstations (Zele [5,25 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,57 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Lokeren [3,26 km]), Warenhuizen - Delhaize (Oeverstraat 2 9160 Lokeren [3,33 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Waasmunster Langeveld [0,17 km])
Bouwvergunning:: Ja