Jaren '70 villa met loods op strategische locatie te Ninove

Type:
Woning
Bouwjaar:
1972
Referentie:
DJ175-Brakelsesteenweg 285-W
Prijs:
€ 495.000

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze solide open bebouwing met loods (+/- 80 m²) bevindt zich langs de Brakelsesteenweg, een strategische locatie te Outer (Ninove). De woning is zeer commercieel gelegen en leent zich tot de uitoefening van een zelfstandig (bij)beroep. Winkels, scholen, centrum Ninove, ... bevinden zich vlakbij!
Indeling: inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met open haard, aansluitende eetplaats, keuken, veranda, droge (zeer grote) kelder (+/- 90 m²). Buiten is er veel ruimte/parkeergelegenheid, oprit met automatische poort, loods met hoogte +/- 4 meter (eveneens met automatische sectionaal poort), garage, bijgebouw.
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via valtrap, momenteel niet ingericht (zoldervloer geïsoleerd met MW).
De constructie van het gebouw is in beton, een stevige jaren '70 villa met een super gunstige ligging! EPC: 468 (renovatieplicht, label E), KI: 1.631, geen bodemverontreiniging, centrale verwarming op stookolie, ramen HR-glas, PVC profielen.
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score A, G-score A. Geen risicozone voor overstromingen.

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 1.631
Totale oppervlakte:: 779,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 175,00 m²
EPC:: 468 kWh/m²
Bouwjaar:: 1972
Algemene staat:: Licht op te frissen
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Alarm, Riolering, Internet
Omgeving:: Drukke ligging (Brakelsesteenweg Ninove [0,3 km]), Commercieel (Brakelsesteenweg Ninove [0,3 km]), Onderwijs - Secundair onderwijs (Ninove Aalsterse Steenweg [2,7 km]), Warenhuizen - Aldi (Aldi Ninove [2,2 km]), Warenhuizen - Carrefour (Hypermarkt Carrefour Ninove [1,6 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt Ninove [2,0 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [2,3 km]), Vervoer - Treinstations (Treinstation Eichem [1,2 km]), Gezondheid - Huisdokter ( Dokterspraktijk Hugo Floré [1,0 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek De Bolle [1,5 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Medisch Centrum Onze-Lieve-Vrouw Ninove [2,5 km]), Gezondheid - Tandarts (Caroline Vanbrabant Algemeen Tandarts [0,9 km]), Warenhuizen - Delhaize (Delhaize Ninove [2,2 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl Ninove [3,6 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Outer Ziekenhuisstraat [0,2 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee