Prachtige vakantiewoning op rustige ligging te Maldegem

Type:
Villa
Bouwjaar:
1951
Referentie:
MF-014 L/W
Prijs:
€ 795.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Martine van Lieberman & Woods op 0475/74 21 73 of mail naar martine@lieberman.be

Deze stijlvolle vakantiewoning is zeer warm ingericht en perfect onderhouden. Door de grote ramen baadt de villa in een zee van natuurlijk licht en is het er aangenaam vertoeven. Ze kan mits eenvoudige bestemmingswijziging tot woning worden gemaakt (was oorspronkelijk een woning).
Overal werden kwaliteitsvolle materialen gebruikt.
Het is een goede uitvalsbasis voor uitstappen in het Meetjesland.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote eetkamer met gashaard, volledig geïnstalleerde open keuken (visgraatparket), toegang tot het terras, zeer ruime zithoek met extra cosy eethoek, berging (toegang tot kelder), toegang tot mooi ruim terras, trap naar de tuin

Eerste verdieping: imposante eiken trap naar de verdieping, 1^e familiekamer met badkamer(bad-inloopdouche-lavabo-toilet), aparte badkamer (inloopdouche- lavabo- toilet) 2de en 3de familiekamer met aanpalende badkamer (inloopdouche-lavabo-toilet), grote schuifdeur naar de volgende verdieping

Tweede verdieping: berging, ruime gang dien dienst doet als zithoek/TV-ruimte, 2 persoonskamer met badkamer (inloopdouche- lavabo-apart toilet,) nog een 2 persoonskamer met badkamer (inloopdouche–lavabo–apart toilet), derde 2 persoonskamer met badkamer (inloopdouche-lavabo–apart toilet)

Kelder: toegang tot de tuin, speelkamer, toegang tot dubbele garage, grote bergruimte met aparte wijnkelder, extra bergruimte, wasplaats, apart toilet, wellness met infraroodsauna en zithoek

Terras en tuin
Buitenparkeerplaatsen: 2 + gratis parkeren in de straat
Verwarming: aardgas
Bruikbare vloeropp: 546 m2 (volgens EPC)
Grondopp: 583 m2
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.

Watertoets: P-score: A / G-score: A
EPC: 262 kWh/(m2 jaar) - label C

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 583,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 546,00 m²
EPC:: 262 kWh/m²
Bouwjaar:: 1951
Orientatie tuin:: Oost
Algemene staat:: Luxe afwerking
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Septische put
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9990 Maldegem [0,65 km] / allerlei winkels in de buurt), Warenhuizen - Colruyt (MALDEGEM (COLRUYT) [0,77 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Kleuterschool - Zusters Maricolen [0,45 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Leenesonne [8,2 km] maar op wandelafstand zijn er meerdere apothekers in het centrum), Gezondheid - Tandarts (Kris LENOIR 9990 Maldegem Algemeen Tandarts [0,19 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Barbarastraat 23 9990 Maldegem [1,69 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Maldegem Warande [0,1 km])
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja