Ruime OB op 1256m2 grond mét atelier en veel uitbreidingsmogelijkheden!

's Gravenstraat 224, 9810 Nazareth

  • Type:
    Woning
  • Bouwjaar:
    1991
  • Referentie:
    KRC-1900
  • Prijs:
    € 539.000

Deze zeer ruime én open bebouwing met bijhuis/garage/atelier, gelegen nabij de belangrijkste invalswegen (N60, E17, N35 en E40), geniet een uitmuntende locatie te Nazareth! Deze locatie biedt u de mogelijkheid om vlot en snel de belangrijkste invalswegen te bereiken.

Denk maar aan het huis van ons bomma met nét dat tikkeltje extra! Deze woonst biedt enorme mogelijkheden daar ze echter opgetrokken is in het bouwjaar waar beton heerste. De woning structuur bestaat dus voornamelijk uit zeer stevige beton- en metselwerken. De raampartijen bestaan uit robuust en stevig houtwerk met daarin dubbele beglazing en genieten de aanwezigheid van tal van rolluik partijen.
Op dit moment wordt enkel de benedenverdieping (333m2) in gebruik genomen, maar er is meer...Er schuilt zicht nog een volledige onafgewerkte bovenverdieping (225m2) welke klaar staat voor verdere inrichting (en dus een extra bouwlaag voorziet)! Er werd reeds een trapgat voorzien welke een toegang biedt tot de bovenverdieping (welke de volledige bebouwde oppervlakte bedekt) en zijn oorsprong vindt in de inkomhal. Er is dus zeker over nagedacht! 
De tuin (westelijk georiënteerd) geniet maar liefst van +1200 m2 oppervlakte en op de oprit kunnen 5 wagens zich parkeren. Dan spreken we nog niet over de atelier/garage waar er zeker nog 1 wagen zijn slaapplaats kan vinden en/of een kleine zelfstandige zijn kleinschalige activiteit kan plaatsen, een kleine boutiquewinkel kan uitgebaat worden of zoveel meer...
Inpandig is er ook nog een dubbele garage voor 2 wagens aanwezig.

Indeling: inkomhal, slaapkamer 1, badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo, 2de slaapkamer, open woon-/leefruimte met authentieke, prachtige open haard, ruime open keuken met eetplaats, naaikamer/bureelruimte, ruime wasplaats met bijhorende berging, inpandige garage voor 2 wagens met extra opbergruimte, 2de toilet én toegang tot de zolderruimte en tuin, terras, atelier/garage voor minstens 1 wagen en bijkomstig nog extra opbergruimte. 

Smaakt deze woning naar meer of heeft u een enorme drang om de handen uit de mouwen te steken?
Dan bent u aan het juiste adres. Laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan! Bel Karen OC Vastgoed op 0494.61.60.93 of mail Karen@ocvastgoed.be. 

Vergund; Woongebied; Geen gerechtelijke dagvaarding; Geen voorkooprecht; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC: 20220308-0002559258-RES-1


 

  • Algemeen
  • Interieur
Karen Rigole
M: karen@ocvastgoed.be
T: +32 494 61 60 93