Instapklare lichtrijke woning met tuin op topligging!

Koning Boudewijnstraat 36, 9820 Merelbeke

  • Type:
    Woning
  • Bouwjaar:
    1926
  • Referentie:
    PH 248
  • Prijs:
    € 339.000

Deze grotendeels gerenoveerde woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie te Merelbeke FLORA, vlakbij alle verbindingswegen, autostrades en R4. Op wandelafstand van alle winkels, grootwarenhuizen, scholen, station Merelbeke  en op fietsafstand van centrum Gent.

De sterke troeven van deze woning zijn de lichtrijke eet-en leefruimte met volledig uitgeruste keuken, terras en gezellige zonnige tuin.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en badkamer. 
Bewoonbare oppervlakte 120m2,  grondoppervlak 130 m2.

Om energie te besparen is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, plaatsing nov 2020.
Droge kelder aanwezig.
Elektriciteit CONFORM algemeen reglement elektrische installaties.

EPC 304 kWh/(m2jaar)
Zeer laag KI 352
Elektriciteit conform AREI
Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebieden, Geen verkavelingsvergunning, Vergunningen, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied.

Voor meer info of bezoek bel 0475 75 72 51 of philip@ocvastgoed.be

  • Algemeen
  • Interieur
Philip Heirbaut
M: philip@ocvastgoed.be
T: +32 475 75 72 51