Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers in Roeselare

Type:
Woning
Bouwjaar:
1931
Referentie:
NS-057 Zuidmolenstraat 23, 8800 Roeselare
Prijs:
€ 229.900

Heeft u interesse in dit pand? Vraag een bezoek aan bij Nathan - OC Vastgoed via 0470 06 80 15 of nathan@ocvastgoed.be

De ligging van deze woning uit 1931 is uitermate goed aangezien rust en vlotte verbindingen gecombineerd worden. Het centrum van Roeselare ligt op fietsafstand verwijderd. Achteraan in de onderhoudsvriendelijke stadstuin is het in de namiddag/avond heerlijk vertoeven. Door de jaren heen zijn er verschillende renovaties gedaan. Zo werd 2 jaar geleden de zolderverdieping geïsoleerd waardoor dit nu 2 mooie kamers zijn. Daarnaast werd er vorig jaar een kwalitatieve open keuken met eiland geplaatst. Boven werd er gewerkt met laminaat. Het enige wat er aan deze woning nog dient te gebeuren is schilderen en enkele verfraaingswerken.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte/eetruimte, open keuken met kookeiland en alle benodigdheden, badkamer 1 (dubbele lavabo, bad, douche, toilet), badkamer 2 (lavabo en douchecabine), garage met daarboven stockageruimte
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten + extra dressing
2de verdieping: 2 vernieuwde ruime slaapkamers met veluxen

Elektriciteit conform!
EPC: 393 kWh/m²
Verwarming met pelletkachel (2016)

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, niet overstromingsgevoelig

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 401
Totale oppervlakte:: 173,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 168,00 m²
EPC:: 393 kWh/m²
Bouwjaar:: 1931
Orientatie tuin:: Noordoost
Algemene staat:: Licht op te frissen
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs (VISO eerste graad [0,51 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Rumbeke [1,52 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,81 km]), Warenhuizen - Colruyt (RUMBEKE (COLRUYT) [0,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 01 -Sint-Lutgart [0,51 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [1,63 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek De Beer [0,67 km]), Gezondheid - Tandarts (Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,53 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [3,12 km]), Warenhuizen - Delhaize (Westlaan 187 8800 Roeselare [1,09 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Meenseheirweg [0,07 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee

Slaapkamer: 4
Keuken: 1
Badkamer: 2
Garage: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Zolder: 1
Tuin: 1
Kast: 1
Dressing: 1