Prachtig gelegen nieuwbouwwoning met grote tuin te Ruien-Kluisbergen

Poletsestraat 6 & 6A, 9690 Ruien

  • Type:
    Woning
  • Bouwjaar:
    2018
  • Referentie:
    AP019
  • Prijs:
    € 340.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Alexander van OC Vastgoed: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be

Deze ruime, halfopen nieuwbouwwoning werd voorzien van alle comfort, en is rustig gelegen aan de voet van de Kluisberg en het prachtige Kluisbos. De scholen zijn op wandelafstand.
De woning is zeer energiezuinig en is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. 

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met vestiaire, het gastentoilet, de ruime, lichtrijke leefruimte met zicht op de grote tuin, de volledig ingerichte open keuken, en tenslotte de garage met sectionale poort.
Op de eerste verdieping hebben we via de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De extra kamer is te gebruiken als bureau of dressing. Verder is er een apart toilet en een comfortabele badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche.
Buiten kunt u genieten van de grote tuin met groot terras. Wandelpad naast de woning met oprit.

Dankzij de ruime zolder is er aan opbergruimte geen gebrek!

Grondwaarde: € 120.000 + 10 % registratierechten
Constructiewaarde: € 220.000 + 21% BTW
=> totaalprijs: € 398.200


CV: Gas
Opp: 700 m² / Bwo: 240 m²
geschatte EPC score 42 
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig gebied.

Ventilatiesysteem D
Regenwaterput van 5.000 liter

  • Algemeen
  • Interieur
Alexander Pieters
M: alexander@ocvastgoed.be
T: +32 (0)476 62 30 37