Charmante villa in het hart van Buggenhoutbos

Bosdreef 1, 9255 Buggenhout

  • Type:
    Villa
  • Bouwjaar:
    1962
  • Referentie:
    ADB0057
  • Prijs:
    € 349.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Deze charmante villa met strooien dak is gelegen in het hart van Buggenhoutbos. Jaarlijkse meerwaarde wegens topligging in de bloeiende bosgemeente. Het pand is gelegen op 20 km van Brussel en vlakbij de bushalte die rechtstreeks verbinding geeft. 

De woning wordt verkocht met de voorwaarde dat een huurcontact eerbiedigt wordt door de nieuwe eigenaar aan €900/maand. (gelieve mij te contacteren indien u meer info wenst)
Bruto opbrengst 5,5 à 6% per jaar (3,09% huurgelden + jaarlijkse meerwaarde van min. 2,5% wegens topligging in zeer bloeiende, bosrijke gemeente op 20km van Brussel)


De indeling als volgt.
Gelijkvloers: imposante inkomhal, dressing, lichtrijke ruime living met visgraad parket, keuken met veel lichtinval, apart toilet, badkamer met bad, ruime slaapkamer, grote bureauruimte, garage dat plaats biedt voor twee wagens en een carport voor één wagen
Zolderruimte: vaste trap naar de zolder, één slaapkamer, badkamer met lavabo en toilet, grote polyvalente ruimte 

Afstand naar supermarkt Lidl, Smatch en Buggenhoutbos op 50m. 

Nutsvoorzieningen: 
- één gaskachel in living met 5 accumulatie-kachels
- elektrische rolluiken
- dubbel-spiegelglas aan de voorzijde van de woning
- twee grote schuiframen in de living
- veiligheidsdeur aan de slaapkamer
- grote ingerichte keuken 

Oppervlakte: 312m²  
EPC: 767 
Bewoonbare oppervlakte: 220m²
- gelijkvloers: 125m²
- ingerichte zolder: 95m²
- keldergarage: 40m²
- carport: 30m²
- kelderbergruimte: 12m²
- zolderbergruimte: 10m²
Verder is er een onderkeldering met oppervlakte van 73m² en een hoogte van 1,8m boven de grond, hiervan kunnen kelders gemaakt worden.

Kosten voor elektriciteit en gas: €162/maand


Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, geen vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. 

  • Algemeen
  • Interieur
Anne De Block
M: anne@ocvastgoed.be
T: 047138 00 36