Duurzaam gerenoveerde woning op toplocatie!

Rijkeklarenstraat 27, 9050 Gentbrugge

  • Type:
    Woning
  • Bouwjaar:
    1875 tot 1899
  • Referentie:
    KRD-1839C
  • Prijs:
    € 334.000

WOONBONUS NOG HAALBAAR! BEL KAREN OC VASTGOED - 0494 61 60 93 - Aan de rand van het centrum van Gentbrugge, vlakbij het Keizerspark, op een wandelafstand van centrum Gent, kortom een toplocatie nabij scholen, invalswegen én openbaar vervoer vind je deze duurzaam gerenoveerde 'TOP of the top' gezinswoning met zeer leuke zuid-gerichte stadstuin terug. De rustige straat kent geen doorgaand verkeer. De woning heeft met veel gevoel voor ecologie en esthetiek een grondige totaalrenovatie ondergaan tot op enkele details na welke op hun beurt nog een afwerking dienen te genieten. Je kan de woning betreden waarbij je in de eerste ruimte, zijnde de 'potentiële wasplaats' terecht komt. Hier vind je ook alle technische aspecten terug van de woning, inclusief zonneboilerinstallatie en regenwaterfilter voor toilet & wasmachine.  Hierna vind je het toilet terug en vervolgens de toegang tot de open keuken én zeer charmante woonplaats. De woning geniet van ruimschoots hoge plafonds en de bijhorende hoge raampartijen. In elk detail ziet men de kwaliteit van de renovatie overduidelijk, er is dus absoluut gerenoveerd met hoog kwalitatief volle materialen. Via het groot schuifraam in de woonkamer kan je de stadstuin betreden. Achterin kan men de tuinspulletjes zeker en vast kwijt! 

Eens op de 1ste verdieping vind je een ruimschootse bureauruimte met open karakter en de toegang tot de badkamer. Ook hier heb je toegang tot een buitenruimte welke je zelf kan invullen naar believen. De badkamer is een kleurrijk gegeven met ligbad en inloopdouche. Het badkamermeubel en het toilet dienen nog geplaatst te worden. Ook hier heb je toegang tot een buitenruimte welke je zelf kan invullen naar believen. 
Eens op de 2de verdieping vind je enerzijds een prachtige, zeer ruime slaapkamer met een reeks aan mogelijkheden terug. Deze kamer geniet van een mezzanine tot in de nok van het dak. Men kan daar ook een extra slaapkamer in creëren al zal deze een open karakter hebben uiteraard. Het dak is volledig vernieuwd en geniet van de strengste isolatienormen, dit geldt ook voor de 2 gloednieuwe velux systemen. Anderzijds heb je de 2de ruime slaapkamer aan de andere zijde. Deze geniet van een leuke lichtstraat en een ingemaakte kast! Laat u niet misleiden door de voorgevel, deze dient nog een renovatie te ondergaan, hoewel de ramen reeds vernieuwd zijn. Verwarming op vloerverwarming (volledig nieuw systeem) en sanitair warm water maken gebruik van zonnecollectoren! 
Er wordt in de woning geheel gebruik gemaakt van indirecte en directe lichtelementen die een unieke sfeer teweeg brengen! Kortom, laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan bij Karen van OC Vastgoed op het nummer: 0494 61 60 93 of Karen@ocvastgoed.be. Vergunning Uitgereikt; Woongebied met cultureel/-estetisch waarde; Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig; Verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC certificaat: EPC 110 kWu/m2 cert.nr.: 20191003-0002201356-RES1  

  • Algemeen
  • Interieur
Karen Rigole
M: karen@ocvastgoed.be
T: +32 (0)494 61 60 93