Instapklare woning, voorzien van alle comfort, residentieel gelegen

Rozenlaan 9, 9400 Ninove

  • Type:
    Woning
  • Bouwjaar:
    1965
  • Referentie:
    NL051
  • Prijs:
    € 328.000

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Niels - OC Vastgoed: 0497/74.52.15.
Deze woning is gelegen in de residentiële wijk 'Hof ter Duyst' waar m'n volledig tot rust komt, evenwel het centrum en het station van Ninove is op slechts enkele minuten verwijderd. De woning werd gebouwd in de jaren '60 en onderging een vijftiental jaar geleden een totaalrenovatie. De buurt is mengelmoes van jong en oud, kinderen kunnen er zich nog uitleven op de straat.
De indeling op het gelijkvloers is als volgt: inkomhal met een vestiaire en gastentoilet, aangename en lichtrijke woonkamer met middenin een schouwelement, open keuken (voorzien van alle inbouwtoestellen) met eettafel en aansluitend een berging voor proviant. Vanuit de leefruimtes is er een open zicht op de tuin. Indeling 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, douche, ligbad en toilet. Verder is er nog een garage met sectionaalpoort, een kelder en kleine stapelzolder. Schuin achter het huis is er een bijgebouw die kan dienst doen als bureau/praktijkruimte of gewoon als berging.
Interessante woning, zeker een bezoekje waard!
Nieuwe CV installatie van 2018, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, conforme elektriciteit, waterverzachter aanwezig, geïsoleerde zolder.
EPC: 353 kWh/m² (dateert van voor de nieuwe CV installatie en van voor de dakisolatie). Woongebieden, bouwvergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig.

  • Algemeen
  • Interieur
Niels Leroy
M: niels@ocvastgoed.be
T: +32 (0)497 74 52 15